Allein, allein... ist das Lebensmotto im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss des 5-Parteienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage.
Allein auf einer Etage mit Ruhe und Natur im Focus. Wie wohltuend das ist! Und es kommt noch besser - beim Öffnen Ihrer Wohnungseingangstür blicken Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia und dahinter ins Grüne. So kommt man gerne nach Hause. Jacke und Schuhe finden ...
... Platz in der geräumigen Diele und auch für Ihren eventuellen vierbeinigen Freund ist hier ein schönes Plätzchen zum Pfoten sauber machen und für sein Hundebett. Sodann verräumt man seine Einkäufe in der Küche und freut sich auf den leckeren Tee oder Kaffee am Küchentisch. Erstmal tief durchschnaufen. Danach können Sie es sich in Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit Austritt zur Süd-West-Loggia gemütlich machen. Im Schlafzimmer mit Süd-Balkonaustritt ist fein Platz, da ein Einbauschrank bereits vorhanden ist. Dies ist der einzige Raum mit einem wohligen Teppichboden. Ein weiteres Zimmer steht als Ankleidezimmer, Büro oder auch Kinderzimmer zur Verfügung. Sie entscheiden. Das Tageslichtbad mit Austritt zum Süd-Balkon bietet alles was das Herz begehrt: Dusche, Badewanne, schickes Waschbecken und alles in 2018 neu gestaltet. Einfach perfekt.
Und wenn Sie einmal "unter Leute" wollen, dann können Sie sich auch gerne in den Gemeinschaftsgarten setzen und einen Plausch mit Ihren Hausmitbewohnern halten.
Unbedingt zu erwähnen ist noch die Lage am Puls der Zeit mit der S-Bahn in max. 10 Minuten fußläufig und dennoch mit Kind oder eventuell dem vierbeinigen Freund direkt vor der Haustüre ins Grüne marschiert. Rundum - Wohnen mit dem gewissen Extra!
Sie suchen schon lange nach dieser Traumlage?
Ich freue mich auf Sie und Ihren Besichtigungswunsch.
Herzliche Grüße
Barbara Tretter
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Balkonaustritt
Uneinsehbare Süd-West Loggia
Süd-Balkon
Gartenmitbenutzung
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Jeder Raum verfügt über Netzwerkkabel
Südseite elektrische Rolläden
Investitionen in 2018:
Vinylboden
Teppichboden Schlafzimmer
Sanitär
Elektrik
Einbauschrank Schlafzimmer
Klimaanlage in jedem Raum (Kühlen und Heizen)
Was ist noch zu ...
... tun?
Die Fenster und Fenstertüren sowie die Einrahmung der Loggia freuen sich im nächsten Frühjahr über einen neuen Farbanstrich.
Gerne vermittle ich Ihnen hier einen Eindruck von Limbach: Was macht ein Stadtviertel aus? Wo trifft man sich? Was sind die Besonderheiten, wie ist das Leben hier?
"Wenn die Palmen wieder da sind, wird es Frühling":
Die exotische Begrünung des Limbacher Kreisels ist ein schönes Symbol hierfür. Denn die Schwabacher Stadtgärtnerei sorgt dafür, dass die Palmen im Warmen überwintern und stellt ...
... sie erst wieder am zentralen Punkt des Stadtteils auf, wenn die kalte Jahreszeit vorbei ist.
"Man sieht den Himmel":
Die noch überwiegend niedrige Bebauung in Limbach ist wohltuend und unterscheidet sich stark von den Häuserschluchten der umliegenden größeren Städten.
"Man kennt sich":
Außerdem kennt man sich in Limbach, auch das ist in der heutigen Zeit wohltuend und ein Gefühl von Heimat.
Der Bäcker, gleich beim Limbacher Kreisel, ist z.B. ein typischer Treffpunkt im Viertel.
"Ein offener Blick über die Felder auf Schwabach":
"Waldviertel, Waldfriedhof, man merkt schon an den Namen, dass Limbach sehr naturnah ist".
Natur und dennoch eine perfekte Anbindung, Versorgung mit Bäcker, Metzger, Cafes, Restaurants, Friseur oder Arzt, außerdem viele Vereine – das alles macht Limbach aus.
Ein kleiner Exkurs für Geographen: Glaubt man Google Maps, hört der Stadtteil Limbach an den Gleisen auf. Fragt man jedoch alteingesessene Schwabacher, dann wird man schnell eines besseren belehrt. Das alte Dorfzentrum Limbachs liegt westlich der Gleise, ebenso wie der Waldfriedhof.
Quelle:
Nordbayyerische Zeitung -Region Schwabach Mai 2017 -
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